Presupuesto de reforma de baño: ejemplo y qué incluir

Reforma completa, parcial o solo cambio de ducha

Antes de calcular horas, escribe el resultado que contrata el cliente. «Renovación de la zona de ducha conservando el resto del baño» dice más que «reforma de baño». Delimita también si se mantienen la distribución, el inodoro, el lavabo y el suelo.

Cuando el destinatario es una persona consumidora, la información previa debe explicar el servicio, el precio total o su forma de cálculo y las condiciones relevantes. Comprueba los requisitos autonómicos y municipales que correspondan al encargo.

• Identifica la vivienda y la zona de actuación, con fotografías y medidas tomadas para ese trabajo.
• Separa lo incluido, lo que contrata el cliente con otro profesional y lo que requiere una valoración posterior.
• Si una tarea necesaria queda fuera, explica quién la resolverá y cuándo. No la escondas bajo «varios».

Fuentes: BOE: información previa al contrato, artículo 60

Mide la superficie que se trabaja, no solo el tamaño del baño

Los metros cuadrados del suelo no describen por sí solos el alcance. Anota por separado el paño de pared que vas a intervenir, las dimensiones del plato y los puntos de agua o desagüe que se conservan o adaptan. Una medición pendiente debe quedar identificada antes de tratarla como una cantidad cerrada.

En el caso ficticio de esta guía, el baño mide 1,80 × 2,20 m: 3,96 m² de suelo. Ese suelo se conserva. Solo se renuevan 2,40 m² de pared en la zona de ducha; no se presupuesta alicatar todo el baño.

Estas medidas definen un ejemplo comercial. No son instrucciones de instalación ni acreditan la viabilidad técnica: el profesional debe comprobarla para cada vivienda.

Deja por escrito quién compra y quién coloca cada elemento

Pide referencias y fichas de los productos antes de cerrar el montaje. Que el cliente compre un plato o una mampara no significa que estén incluidos sus accesorios, su transporte ni cualquier adaptación necesaria. Aclara esas decisiones sin duplicar el suministro en tus líneas.

• Cliente: compra y entrega el plato, la mampara, la grifería y las piezas cerámicas del paño acordado. Confirma modelos, cantidades y fecha de disponibilidad.
• Profesional: aporta los consumibles y accesorios expresamente descritos para el trabajo presupuestado y realiza los montajes incluidos.
• Se conservan: inodoro, mueble de lavabo, suelo y resto de paredes. Cualquier intervención en ellos requiere revisar el alcance.
• Si se detecta que hacen falta actuaciones eléctricas u otro oficio, concreta su valoración y responsable antes de incorporarlas al encargo.

No des por incluido un tratamiento de impermeabilización, reparación de soporte o trabajo adicional bajo una línea genérica de material. Describe el alcance técnico necesario una vez comprobado y presupuéstalo de forma reconocible.

Ejemplo por partidas de una reforma parcial de baño

Caso ficticio: Rosa encarga renovar la zona de ducha de su vivienda. La visita permite delimitar el paño y los trabajos descritos. El ejemplo contempla la preparación local del soporte indicada en la partida de colocación; no incluye reparar daños ocultos, impermeabilizar todo el baño ni sustituir todas las tuberías. Antes de usar una estructura así, confirma qué necesita realmente tu intervención.

Los precios son inventados para comprobar el documento. No son tarifas de mercado ni un presupuesto para una vivienda real. El suministro de los productos que compra Rosa queda fuera de las ventas del profesional.

Base: 740,00 €. IVA ilustrativo al 21 %: 155,40 €. Total: 895,40 €. Sin retención en esta simulación. El impuesto del caso real se comprueba por separado; el importe tampoco incluye compras directas del cliente ni trabajos aún no valorados.

Qué hacer si aparecen humedades, daños o tuberías deterioradas

Un precio cerrado necesita un alcance comprobable. Si una zona no se puede revisar hasta desmontar, describe qué queda pendiente, cómo se estudiará y cómo se propondrá su valoración. Evita una condición que permita añadir cualquier importe sin explicación.

Para pagos adicionales al servicio principal con una persona consumidora, obtén su consentimiento expreso. Documentar una incidencia y emitir una propuesta facilita la revisión, pero no convierte automáticamente el extra en un trabajo aceptado.

1. Fotografía y describe el hallazgo, su localización y cómo afecta al trabajo previsto.
2. Diferencia una tarea ya incluida de una intervención nueva. No vuelvas a cobrar lo que ya estaba presupuestado.
3. Presenta el nuevo alcance, su importe y el efecto sobre los plazos antes de ejecutar la variación.
4. Conserva la aceptación y la versión del presupuesto a la que se refiere. Si no hay acuerdo, aclara qué puede continuar y qué queda pendiente.

Fuentes: BOE: consentimiento para pagos adicionales, artículo 60 bis

Coordina entregas y tiempo sin uso del baño

Si es el único baño de la vivienda, la disponibilidad importa tanto como el precio. Acuerda con el cliente qué elementos podrán usarse durante cada fase y confirma la planificación después de comprobar productos, condiciones de instalación y disponibilidad de los profesionales. No prometas un plazo universal por tratarse de un baño pequeño.

• Antes del inicio: modelos confirmados, material disponible, acceso y zona de acopio acordados.
• Durante el trabajo: responsables de desmontaje, fontanería, revestimiento y montaje identificados, aunque intervengan varios oficios.
• Entre fases: contempla las comprobaciones y los tiempos que exijan los productos y trabajos reales; no inventes horas de secado para cerrar un calendario.
• Al entregar: repasa con el cliente lo realizado, los elementos pendientes y las incidencias, dejando constancia en el parte del trabajo.

Evita fijar el montaje de la mampara antes de comprobar el resultado y las medidas de la fase anterior. La secuencia concreta la debe decidir quien evalúa y ejecuta la instalación.

Comprueba el IVA antes de enviar el precio final

La AEAT señala el 21 % como regla general en renovación o reparación de viviendas. El 10 % exige cumplir requisitos sobre destinatario y uso, antigüedad de la vivienda y coste de materiales aportados. Un cambio de ducha no permite elegir el tipo reducido automáticamente.

El límite de materiales se comprueba sobre su coste y la base de la operación. No basta con mirar el precio de venta de la línea del ejemplo. La AEAT también advierte contra separar artificialmente una misma ejecución entre material y servicio para forzar el tipo reducido.

Fuentes: AEAT: requisitos del IVA en renovación o reparación · AEAT: materiales y facturación de las obras

Cómo preparar este presupuesto en AlTrabajo

El siguiente paso es completar una hoja de alcance para tu encargo: zona medida, productos aportados, trabajos incluidos, pendientes y fechas. Con esos datos puedes preparar un documento por líneas en AlTrabajo. No necesitas convertir el caso en un presupuesto de reforma integral.

1. En Presupuestos, crea uno nuevo y selecciona el cliente. Usa un título como «Renovación parcial de la zona de ducha».
2. Revisa Fecha y Válido hasta. En Presentación y Condiciones describe medidas, aportaciones, exclusiones, productos y cambios de alcance pendientes de aprobación.
3. Crea el presupuesto en borrador. Después añade las líneas de trabajo y material con descripción, cantidad, unidad, precio e IVA. Las compras directas del cliente se explican en los textos públicos, sin cobrarlas como ventas tuyas.
4. Revisa el PDF: comprueba que se lee el alcance parcial, que no faltan suministros necesarios y que los importes coinciden. Si tienes retención configurada, revisa ese ajuste antes de comparar con esta simulación.
5. Cuando realices el trabajo, registra en el parte las tareas y materiales realmente utilizados y los pendientes. Conserva por separado el acuerdo de cualquier variación.

AlTrabajo prepara el presupuesto por líneas. Las mediciones, la coordinación de oficios y la aceptación de cambios de este artículo son comprobaciones del profesional; no se presentan como cálculos técnicos ni como un planificador automático del producto.